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第78章（第3页）

刘姐的话，小车虽然没有完全听进去，但是也略微参考了一二。

虽然凌南的要求是距离航大近，但是五道口附近房价实在太高，小车也就整理了几处距离五道口远些的楼盘，作为备用。

毕竟距离一远，房价就下降了不少。

另外，小车还整理了一些小户型，包括两处酒店式公寓。

万一刘姐说的是真的，凌南在装有钱充大头，自己多准备些价格低一点的房子，这一单能做成的可能xg也就大了一点。

虽然小车觉得无论看凌南神色还是气度，她都不像是chui牛装阔气的那种人。

三天后，凌南又来到了中介，小车先带她去看了几套出租的房子，凌南当场就定下一套，jiāo了租金和押金，和中介和房东签了三方合同。

小车看着凌南的慡快，更加坚定了自己的想法，凌南是真有钱，不是装出来的。

不过小车将这两天他jg心整理出来的厚厚一沓资料jiāo给凌南后，凌南翻看了一遍，最感兴趣的竟然是一套四五十平方的酒店式公寓，距离五道口也有六七站地铁的路程。

小车压住心中的惊讶，微笑着为凌南介绍这套房子，心中想到，这个小姑娘看中的房子，和她的要求还真是差距有点大。

这套房子的房款，连符合她之前的描述的房子的房款的一半都不到。

然而小车还是jg心地介绍着，无论什么样的房子，能卖出去总是好事。

凌南一边看着资料一边提问，&ldo;也就是星愿城里面，既有酒店式公寓，也有写字楼部分？那写字楼部分的租金呢？&rdo;

小车被凌南问住了，不知道她怎么突然间又问到写字楼，这东一榔头西一棒子的，小车是真看不懂凌南要gān什么了。

他连忙去翻找资料，然后终于翻到了，递给凌南。

看到凌南看得入神，小车解释道，&ldo;其实综合算下来，酒店式公寓比普通住宅的要贵很多，因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样，普通住宅是70年，商住两用的是50年。

另外用水和用电价格也有区别，商住两用的大概高30。

&rdo;

&ldo;普通住宅就是平常所说的商品房，主要用来居住。

楼里一般不会有办公的，都是居民。

商住楼就不一样了，楼上可以办公和商用的，有可能有公司。

像星愿城这样的，地理位置又在商业中心附近，公司不少，人员相对而言……多样化些。

您之前不是反复qiáng调了安全问题么，酒店式公寓倒不是说安全系数差吧，但总是不如普通住宅……&rdo;

&ldo;酒店式公寓一般房型比较单一，星愿城里的都是一室一厅的房子，面积在40多平方，带有厨房，单身居住确实可以，但是目前的qg况呢，确实是用于投资居多，自住的较少。

也就是说户主买了酒店式公寓后，一般都会租出去，这么一来楼里的人员就更复杂了……&rdo;

小车实话实说，但显然在qiáng调酒店式公寓的缺点。

小车当然还是希望凌南可以选择普通住宅，就又挑了几套小户型给凌南看，&ldo;如果刚才的那些没有您喜欢的，您可以再看看这些，不过这些就离航大稍远一点，住房面积也小一点了。

&rdo;

凌南看透了小车的想法，笑道，&ldo;不急，我们一样一样来，普通住宅后面再说，先去看看这个酒店式公寓。

&rdo;

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凌南去星愿城里看了一圈儿，确实十分满意，综合体里既有写字楼，也有酒店式公寓，一楼沿街是商铺。

酒店式公寓里面，净装修标准高、配套也足。