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第86章（第1页）

祝一米皱了皱眉，这一点老实说她还真没注意到。

她上辈子不断的租房租房，买房什么的只能只能做做梦，当然看房也是看过的，就是每次看过之后就要低落好久，穷人什么的，房子只能看买不起啊。

那时候收费是多少来着？祝一米记不太清楚，好像每个城市的收费标准都是不一样的，就算是同一个公司也会根据当地的实际情况有所调整。

祝一米皱着眉头苦思，郁青流看着也不打断她的思路。

这样很好，至少陷入沉思的祝一米不会故意躲着他，其实他也没期望祝一米能给出什么建议，毕竟祝一米还是个学生，就算聪明了点，但没有踏入社会没有实际工作经验，对这种东西又能了解多少？

不过这样苦苦思索祝一米也挺可爱啊。

以前怎么没发现呢？

陷入回忆的祝一米没发现，不知道什么时候车停了下来，郁青流正通过后视镜细细的关注着她的一举一动。

托重生的福，虽然那些记忆已经很久远了，但显然特意去翻还是能翻到的，而且，她脑子里更有了新的点子：

&ldo;这个，费用的话，租赁的费用可以稍微低一点，因为会租房的人首先承担能力有限，而且他们的人群很大，流动性很大，费用低一点有利于积攒成熟的客户，而且这些客户在以后还可能发展成买卖客户，我觉得吧，租赁的费用可以在30到40之间，上下家各自承担，也就是总的租房费用的话会在6080。

&rdo;

&ldo;还有就是店铺的租赁，店铺的房租比房屋要贵的多，而且签约时间很长，中介公司基本就是收取一次费用，这个费用可以适当增加，一个月或者两个月的房租就差不多了，当然这个说来应该也是分上下家的，因为下家是做生意的，可以稍微多一点，比如一个月或者一个半月的房租，上家适当减少一些，比如半个月。

&rdo;

&ldo;买卖的话抽佣就看总房价了，一般来说也就是一到两个点，也可以上下家都支付。

&rdo;

&ldo;不过如果是和开发商合作销售的话，抽佣可以高一点，这时候就不能客户承担了，应该全部由开发商承担，我觉得两到五个点是比较合适的，具体的就要你们去和开发商商谈了。

&rdo;

&ldo;还有就是相关产业，房屋买卖首先涉及的就是室内装修，老实说，我觉得以后大家的生活肯定是越来越好，物质生活的优渥会让人们更愿意花大笔的钱到享受上，而家是每个人在劳累了一天之后最能放松的地方，所以对家对休息质量对环境的选择上，肯定会是以舒适为主。

&rdo;

&ldo;其实现在的室内装潢也很发达了，不过在装修风格上和国外来说还不能比，国内还是偏传统风过，但国外却以人为中心，甚至还专门产生了一门科学，叫做人体工程学。

&rdo;

&ldo;所以要是觉得中介不赚钱的话，也可以考虑往这一块发展。

我敢说，以后这个行业会越来越发达，对从业人员的要求会越来越高，当然，这一行现在也涉及到一个行业规范问题。

没办法，国内这些行业都算是新兴行业，正处于初期混乱期，很多人也就是摸着石头过河。

&rdo;

我讨厌的是拉郎配

&ldo;我能想到的也就这些了，再多也没有了。

&rdo;

这样侃侃而谈祝一米不是第一次，但是正儿八经的被人请教，祝一米还是第一次，以前都是听别人说，现在是自己说，听众还这么高层次，还真有点受宠若惊。

结果她做完总结好久都没听到郁青流的声音，不由纳闷：

&ldo;喂，你在听吗？喂，你到底有没有在听啊？&rdo;

郁青流还是不吭声，祝一米急了，欠身从前排椅子中间往前探头看去，郁青流正看着后视镜发呆，顿时不高兴了：

&ldo;喂，你什么意思啊？是你问我的我说了你又不听，你就是成心玩我的是吧？&rdo;

郁青流突然一笑，很想摸摸祝一米的头发，可惜不能，他要是这一伸手，估计这丫头又缩回自己的壳里不出来了：

&ldo;当然有听。

老实说，我很惊讶。

&rdo;

&ldo;我本来只是想看看你能不能给我个启发，没想到你说的这么专业，尽管我们有请专家做过调查评估，可还是没你说的透彻，而且，评估结果和你说的基本吻合，是考虑了大家的平均收入水平和收入增长水平还有物价增长幅度综合做出来的。

&rdo;