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叶平问这个就有点过了,幸好两人关系不错,陈晓燕并不担心叶平暗中使坏。
“背后的茂业小区,二栋三单元506,其他的都带看过了,就这一套是刚放出来的。”
陈晓燕说得很详细。
叶平这边的楼盘都跑熟了,根据声音来源的方向,叶平知道熊小姐跟其他中介看的正好是这个房,看来陈晓燕给他人做嫁衣了。
“那之前她感兴趣的还有哪套?”
叶平还想帮陈晓燕一把,即使客户没在陈晓燕这成交,也不能让其他中介成交了,这样陈晓燕还有机会。
“上次带看的3栋一单元的302,54平小两房,要价115万,客户觉得价格高了,就打算考虑一下。”
“这次这套,户型都一样,不过业主的价格108万,楼层虽然高一些,但客户对楼层没什么要求。”
陈晓燕把两套的价格告诉了叶平。
而叶平听到506的业主报价是106万,比陈晓燕报的价格还要低两万,难怪客户不跟陈晓燕看房了,一定是觉得陈晓燕没报业主的实价。
而中介就趁着两人问价的时候,想让两人去公司摆台,叶平等了几秒后,听到双方都同意的声音。
叶平暗暗叫糟,陈晓燕的客户估计要飞了。
看着毫不知情的陈晓燕,叶平突然觉得,不知道也有不知道的好处,自己就是知道得太多了,反而变成皇帝不急太监急。
“你等我一下,我打个电话。”
叶平想了想,还是决定先破坏他们的这次摆台。
说完之后,就拨通了506业主的电话,这些信息他都记得住。
“汪先生,你好,请问你的房子卖不卖?”
叶平没有说自己是哪个地产的,假装扫盘的业务员,还不知道这个房子在卖。
“你觉得我的这套房可以卖多少?”
业主汪先生显然接这些电话有些心得了,没有直说自己的房子在卖,反而想了解这个中介的报价。
“据我了解,你们这个小区内,在卖同户型的有几套,三楼的卖115万,有套4楼的118万,二楼一套122万,你这虽然是五楼,我觉得可以卖110万以上。”
叶平半真半假的说道,反正就是要把汪先生的价格往上抬。
“哦?可以卖到110万以上?”
汪先生止住了往外走的脚步,开始思考起来,自己106万的价格会不会太低了?想去谈价的心思收回了一些。
中介听到汪先生的话后,就开始在一旁做工作,说那些价格虚高,真要成交的话,还是得现在的价格。
“嗯,你也知道现在的行情,都在涨,如果你急着出手的话,110万以下也可以,我这里正好有客户出价105万。”
叶平听到中介的劝说声,不过他给汪先生说了个莫须有的客户,就是想让他看到有人争抢房子,涨价。
“105万?不卖,现在有客户都已经给我出到106万了。”
汪先生也挺会来事,说完之后撇了熊小姐一眼,你还想让我谈106以下?现在都有人给我出到105万了。
“108万,我的客户可以加两万。”
叶平装作询问了几秒钟,然后给汪先生一个最新的报价。
“这样吧,你跟你的客户说,我的价格是112万,他觉得能谈,就再说。”
汪先生的优越感一下爆棚了,报了个价格后,就挂了叶平的电话。
“现在106万不卖了,你们也听到了,现在我的报价是112万,可以接受的话,我们继续去谈。”
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