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在李宝辉前世的记忆里,2003宝县只是江州的一个普通小县,只有一条街道长不过几百米,除了街道两边开发建了些高楼外,周边的村落上都是些杂乱无章的平房和瓦房,没什么耀眼的光芒。
除了街区的那几条正道路修了沥青路面,周边的村头巷尾都还是沙石路的,一下雨车一压就坑坑洼洼,车一过泥水就会飞溅四起。
对此,李宝辉记忆犹新。
也被溅过不少次。
所以这块蛋糕,还没有被多少开发商挖崛,发现,关建是在短时间之内没有多少利润,而且县城人家多半有自己的房子,不会去买,农村的还居住在农村,想到城里买房不如在家里自己建,也不会想那么远,以后会怎样。
又不是每个人都有预知未来的能力。
就算是算命先生,能算天算地,也算不到自己的结果,和财运。
不然早就是个个天之骄子,哪还有人能比的上他们。
而且2003年,像宝县这样的偏远小县城,天高皇帝远,别说是在农村,就里在县城本地居民,真正能拿出几万积蓄的也不多,所以没有谁会去冒险把所有的积蓄投资在购买房子的事情上。
所以没有炒作,开发商的房子就卖不出好的价钱,卖不出去,可能血本无归,资金停泄,还不上银行贷款,没了诚信,拉不到资金,不能重新造血,生意也就做不下去,所以没有几个人敢到这里来冒险,多数跑到开发城市去了,所以宝县发展非常缓慢。
但在接下来的十年,二十年之内,一直到2018年,宝县的地产,楼市水涨船高,从2000年的五六万一百个平方一套房的价位,到2018年的一百平方120万的价位还在往上攀升。
而开发商们尝到了这块蛋糕的甜头,有了资本就引来了更多投资者。
之所以在接下来的十几二十年里,宝县的房价会一路水涨船高,甚至在2014年之后超越了市区的房价高位,一是受国内房价的影响,二是宝县当地居民腰包鼓起来了,好时代崛起,工业发达,打工的打工,做生意的做生意,有钱了,生活水平不断提高,年轻人喜欢热闹,不愿待在农村,所以买房到城里住。
二是也是形势所迫,比如娶媳妇,可以没车,但必须得在城里买房,这是一点。
三是现在对子女的教育上家长非常重示,有三分之二以上的农村子女放到城里来上学,为了方便照顾,不得不自己买房。
四是炒作,很多腰包鼓的,做生意发了财的,中介,还有各行各业的职业人士,看到了房地产这块的发展钱途,把一部分积蓄拿出来押在买房上,一个人买一套或多套,然后往那里一放就不去管,等上几年房价一涨又涨,再出手,那就翻了好几倍了。
所以房价上涨不只是单纯的就能涨起来的,其实里头波涛汹涌,暗藏玄机,一般人看不到里面的门路,所以不敢涉水,也就没命发这种财了,毕竟对于普通人家来说,炒房投资有些大,输不起。
当李宝辉把半麻布袋的钞票放到了梅花面前时,女主能难以抑制自己的兴奋神色,伸手去打开了麻布袋,看到了里面一把把的现金,差点没高兴的吓晕过去:“我的天啊!
这可以我第一次见过这么多花花绿绿的钞票啊!
宝辉啊,你让啊姨怎么感谢你才好,如果这次不是你好心出手,唉……我们这个家可就真散了。”
李宝辉只是点点头笑了笑,并没往心里去,而是想着自己卡里的那三千万元的余额,该怎么花才好。
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