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第22章 谈谈凶宅（第4页）

事情发生是在对面门，可是大哥了解过后就开始不开心了。

开始是疑神疑鬼，后来一有点什么风吹草动就觉得跟这件事有关。

最后实在扛不住了就开始找中介麻烦，中介觉得有问题的不是他的房子而且他又没问自己也就没义务说所以觉得大哥无理取闹就不予理睬。

大哥就找到了原屋主，原屋主觉得大哥都捡了便宜了自己亏了很多钱了还要怎样，而且中介很清楚，中介没跟你说你应该找中介，也就没理大哥。

大哥一怒之下把中介和原屋主告上了法庭要退房还要好几倍的赔偿并且要求原屋主和中介在他买新房前给他找一套房子无条件得住或者他自己租房子他们负担房租，理由是侵犯了大哥的知情权。

我知道法定义务的知情权是如果大哥买的这套房子发生过什么事那原屋主和中介有义务也必须告知，但并不包括周边邻居情况。

案件最终好像也只能调解，终究到最后只能勉强算是一个经济纠纷，都够不上立案，法庭自然不予支持，因为索要高额的赔偿，这件事也就变了味，沟通到最后也没啥结果。

大哥也真是傻，自己这么一闹还叫了不少的媒体宣扬制造社会舆论，后来真的是搬起石头砸自己的脚，不单单一点好处没捞着还变相告诉了全世界他房子的对门是凶宅。

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钱没要到，房子也卖不出去了，住又不敢，不住又浪费，你说咋整？

其实啊，有一点相当重要，其实中介和原屋主是有义务必须告知你屋内真实情况，但仅限屋内，而且不得有半点隐瞒。

这是可以写在交易合同里的具备绝对的法律效应，你只要开口问，他们就一定得实话实说，还是那句话，仅限屋内情况。

加上在合同里写：卖方及中介应尽到相应义务，告知买方所交易房产的详细情况并确保所告知内容的真实性以及绝无隐瞒。

只要把这段话要求写在合同上，中介怕当责任百分之百会说实话。

否则一告一个准，这个法律是支持的。

不过买房是人生大事，还是得慎重，慎重，再慎重。

多问问，多看看，多听听，决定前最好就去小区花园里大树下跟那些老头下棋！

混熟了请他吃饭！

灌几杯酒！

啥话都能套出来！

怕大爷情报不准确那就找个女性的直捅中央情报局，找吃瓜大妈！

拿话套话没有套不出的话，了解清楚了再下手。

然后说说什么人喜欢买凶宅吧，其实不少。

捞偏门的，特别是黄赌毒的，他们就特别喜欢。

然后就是开民宿的，私人影院的。

还有投资出租的，最后就是职业背债人团队。

首先是便宜，这是最大的原因。

然后就是有些行业会觉得这些地方对他们来说比较旺比较招财。

投资出租的就是贪便宜，租给外地人他们也不了解，一套房子的回本周期大大缩短。

而那些职业背债人团队其实就很好了解了，市面一半的价格买的这房子，拿去银行贷款，银行审核是根据价值，才不管是不是凶宅，现在很多都能贷到百分之百，所以就有很多人拿五十套一百。

这些情况不在少数，所以凶宅在另一种方式的流通上还是挺好的。

但是，前提是这套房子不能过度曝光，像把原屋主和中介告上法庭的大哥属实是自己把自己玩坏了，被曝光过基本家喻户晓了就没有利用价值了。