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小冷,凤安地产的事情现在进行的怎么样了?”
秦百川转移开话题。
目前县里有几个地块,其中一块是位于县中心的老体育场地块。
这个体育场设施老化,破旧不堪,除了一个要么草特别深、要么就露出原本的石子地的足球场以外,其他的设施几乎都不能再用了,所以早在夏嫣来之前,县里就有了把体育场撤销后建商贸中心的想法。
由于黄晓飞的锒铛入狱,朱庆林也是无可奈何,出于对黄晓飞的补偿,以及给黄家上次拿出五千万一个交待,在江晓波的周施下,朱庆林把这个接近三百亩的地块交给了黄家。
而小冷和赵天赐成立的天江地产公司,其目的就是阻击黄家。
这么做的目的,不仅仅是因为黄胜利摆了秦百川一道,更大的原因是因为秦百川在永兴任职的这段时间里,听到、也看到不少黄家在永兴村的恶劣行径,相比于赵家和罗家,黄家在永兴村的口碑很差,但为毛黄家能够立起来,除了黄家有一定的Z治影响力之外,没有底线也是原因之一。
上次黄晓严安排黄大癞子搞事,加上黄胜利不但花钱阻击月亮山的开发,自已还言而无信,以及黄晓严为了自保把自已的亲弟弟给出卖了,这都已证明黄家不是什么好鸟。
这一切加起来,让秦百川干出没有底线的事情之后,一点心理负担都没有。
从眼下来看,上层的Z治力量,小冷是无法抗衡的,在那个年代,很多程序都不规范,就像这三百亩地交给黄家来开发,朱庆林一句话就行了,放在现在根本不可能,但那个时代就可以。
即便是夏嫣,她也要考虑到现实问题,官场从来没有哪个人能一家独大,毕竟权力的倾轧,对于夏嫣来说,是为了能够为发展更好的服务,而不是纯粹的权力争夺,所以平衡才是最为重要的,因此在那个机制还不完善的年代,夏嫣也不会追着朱庆林穷追猛打,搞一言堂。
这让小冷有点丧气:“哥,这块地我们可能拿不下来了。”
秦百川闭着眼睛,手指无意识地轻叩着车窗玻璃,忽然道:“黄家是多少钱拿的地?”
小冷对这个倒挺门清,道:“听说好像是10万,但好像打了个八折。”
秦百川在心里计算了一下,三百亩的土地起码能达到50万的建筑面积,按照当前600一平米来计算,销售额可以达到3个亿,再除去相关的成本,以及地价和前期买赵家退出的五千万,保守计算能净赚1.5个亿,艹特么的,朱庆林这回还真是大手笔啊。
“小冷,现在商品房售价600一平,还能压多少?”
小冷想了想道:“如果按照高标准来建设的话,三百亩土地,17层建筑,可以压四成。”
秦百川做出了一个疯狂的决定,道:“据我所知,除了商贸中心那块地以外,国贸这边还有一块地,面积不到三百亩,特么的,这把玩个大的,我要你把这块地拿下来。”
小冷沉声道:“那价格呢?”
“黄家什么价,你们就什么介,但我有几个要求。”
“你说。”
“拿到地之后,第一,工期要与黄家一致,也就是他什么时候开工你们就什么时候开工,他们什么时候竣工,你们就什么时候竣工,工期一定不能比他们晚。
第二,工程质量一定要按照最高规格来建设,黄家这帮人唯利是图,肯定会偷工减料。
第三,你刚刚说了,可以压四成,就是可以卖360一平,等黄家的楼盘开始销售的时候,咱们延期至少二十天再出售,价格直接干到3[rg]
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