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第065章 踏上特区的土地（第2页）

所以我给李董提了一个建议，不如把深海地产公司在东湖丽苑项目里的利润，直接抵押给你们中银香港。

反正刘天就公司的资金账户就开设在中银香港，你们作为债权方进行监管，几乎没有任何风险，还能多赚一笔利息。”

周阳突然想到了昨天与李明德谈起过的事情。

当初，特区政府与港商刘天就合作开发东湖丽苑时，可谓是摸着石头过河，双方的合作协议十分不规范。

刘天就独资在香港开了一家皮包公司，负责售卖楼花，然后顺理成章的把所有预售款截留在了香港，自己中途还一度私自挪用。

虽然特区地产公司后来意识到不妥，马上加了一个补丁，要求刘天就去中银香港新开一个账户，并把所有卖楼款存入这个新账户。

以后只有刘天就和特区方面的代表李明德共同签字，才能往外划款。

这虽然避免了资金被港商随意挪用的风险，却也使得大量售楼款只能沉淀在银行账户中，拿着一点点几近于无的活期储蓄利息。

周阳早就盯上了这笔资金，希望也能以信托的方式，把这笔钱交由他的团队来代管。

不过这并不能解决特区地产公司方面的困恼，所以周阳又帮忙想了一个点子，干脆用未来收益权来向银行做抵押贷款。

这在周阳穿越前所在的外贸行业，是一件很普遍的事。

许多外贸公司资金周转不过来时，都会拿着出口合同去向银行申请贷款。

但周阳的这个提议，对于魏明来说却是非常新鲜。

他们中银香港以前做的业务，都是资产抵押、股权抵押之类的，还从来没有过未来收益抵押。

但魏明仔细一想，发现这笔生意的风险几乎为零。

毕竟东湖丽苑的卖楼款基本已回收完毕，除去建筑和销售费用之后，剩下的都是纯利。

而现在这些利润就躺在中银香港的账户里，这等于是拿深海特区地产公司的钱，去贷给他们自己，中银香港白赚一笔利息。

魏明觉得这种好事，不做就是傻子。

他看向周阳的目光不由得更加闪亮，眼前这真是一个天才啊！

对周阳这样的穿越者来说，优势真可谓是无处不在。

周阳今年虽然只有二十五岁，论阅历肯定没有四五十岁的李明德，或者眼前这位魏经理那么丰富。

但经历过信息爆炸时代的他，在眼界和思维的开阔度上却远胜过他们。

周阳和魏明经理探讨美林以后与中银，以后如何加深交流与合作的事情，游艇飞快地在碧波中航行。

从湾仔到佘口码头的路程大概有25海里，今天的海况很不错，游艇可以开得比较快，只花了不到四十分钟就已经抵达了目的地。

特区政府方面比较重视，书记和市长都亲自来码头迎接客人。

大家一阵寒暄后，就坐上了特区准备好的小轿车，继续往萝湖市区出发。

正如魏明经理说说，周阳虽然不是香港来得一行人中地位最尊贵的，但特区的领导们却对他颇有几分另眼相待的意思。

书记和市长在与他握手时，都特意多寒暄了几句，对他为特区发展所做的贡献表示感谢。

[rg]