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第84章（第1页）

万鸣武的话让白昌星很受触动，但是森豪国际中心无论如何也不能算历史遗留的烂尾楼，只要在8月31日前交齐土地出让金，何振东再有权也不能明火执仗地抢吧？

&ldo;鸣武，无论如何，我得谢谢你的一片好意。

只是这么大一笔钱一周时间我根本凑不齐，但是我保证半个月内一次性交齐。

&rdo;白昌星诡谲地说。

&ldo;昌星，反正利害关系我都跟你讲了，但愿是我多虑了，不过，我可提醒你，明天上午，夏闻天就主持市政府常务会议，专题研究土地历史遗留问题，东州马上就要刮起一场史无前例的土地风暴。

今天一天我的手机都快被打爆了，许多房地产商都坐不住了，都想从我这儿打探点消息。

我估计市政府常务会议开完，市国土资源局就得唱&lso;空城计&rso;。

实话告诉你，这次土地风暴来势汹汹啊，一些水性不好的房地产商必然要梦断房地产江湖了。

&rdo;万鸣武加重了语气说。

&ldo;鸣武，森豪集团目前只有两个大项目，一个是森豪国际中心，另外一个就是骑士大饭店，都是东州的地标性建筑，也是&lso;金街银带&rso;的重点工程。

鸣武，森豪集团这艘大船什么风暴没见过，不是都过来了吗？2002年5月国土资源部就签发了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，也就是11号令，明确叫停土地协议出让方式，而代之招、拍、挂方式。

在此之前，东州市近九成以上的土地通过协议方式转让，因此ll号令被业界称为&lso;土地革命&rso;。

但是随后6月份东州市政府又出台了33号文件，其中规定，绿化隔离带项目、小城镇项目、危旧房改造项目、高科技项目等四类经营性用地仍可以协议出让。

这段日子，使协议出让继续存在，因此也催生了各地赶搭土地出让金末班车的狂cháo。

骑士大饭店无疑是借危旧房改造项目签的出让协议，而森豪国际中心是在2002年以前就签了转让协议，来龙去脉你最清楚了。

&lso;土地革命&rso;没成功，&lso;土地风暴&rso;就真的刮得起来？会不会&lso;831大限&rso;后又开个什么新口子也未可知呀！

&rdo;白昌星质疑地说。

&ldo;昌星，你太乐观了。

市场经济是汪洋大海，政商博弈，失败的只能是商。

泰坦尼克号大不大，不是也沉在北冰洋了吗，昌星，靠侥幸心理做生意早晚要触礁的，何况，你的对手是外号土地奶奶的范真真。

这个女人太工于心计了，即使是《红楼梦》里的王熙凤也不是她的对手，老jian巨滑的何振东是何等的城府，还不是让她玩弄于股掌之间。

昌星，以森豪集团的实力，那点土地出让金有什么凑不齐的，我还是劝你在我走之前赶紧交齐了，夜长梦多啊！

&rdo;万鸣武苦口婆心地说。

&ldo;老兄，三个亿呀，哪家房地产公司能在一周内凑齐？容我半个月，你放心去市规划委上任，我半个月准交齐。

&rdo;白昌星赖皮地说。

&ldo;好好好，昌星，反正我作为朋友该说的都说了，听不听由你。

真要是出什么岔头，你可别埋怨我。

&rdo;万鸣武冷着脸说。

&ldo;鸣武，瞧你说的，我这些年干房地产没少仰仗着你，感激还来不及呢，还敢埋怨你！

来，我敬你一杯！

&rdo;

白昌星拿起茅台酒瓶给万鸣武满上，满脸堆笑地端起了酒杯。

83阴谋

夏闻天之所以要主持召开市政府常务会议，专题研究土地历史遗留问题，就是想借71号文件彻底整顿由于&ldo;房地产业立市&rdo;政策而导致的混乱无序的东州房地产市场。

自从洪文山提出&ldo;房地产业立市&rdo;进而推出实施&ldo;楼宇经济、深耕战略&rdo;、&ldo;金街银带&rdo;工程等措施以来，东州的房地产市场既呈现出如火如荼的大发展局面，又呈现出遍地开花、混乱无序的状态，已经到了非整顿不可的地步。

但是&ldo;房地产业立市&rdo;是市委常委会定的，夏闻天苦于师出无名，刚好年初国土资源部、监察部联合下发了71号文件，&lso;831大限&rso;将至，为夏闻天全面整顿东州混乱无序的房地产市场提供了良好的契机。

昨天下半夜，下起了小雨，早晨也没停，小雨给炎热的夏日带来了凉慡，却没有缓解市政府520会议室的紧张气氛，由l4个市委办局相关负责人参加的市政府常务会议正在紧张地进行。

新上任的市国土资源局局长顾长山正在汇报对历史遗留项目的界定标准的处理方案：&ldo;我市历史遗留项目共有三千多项，这三千多项历史遗留项目按政策界定标准可以分为三个部分：第一部分是2002年7月1日之前取得立项和规划意见书，7月1日之后有征地批复手续的项目；第二部分是危改和房改项目；第三部分是绿化隔离带扫尾工程，其中危改和房改带危改的所占比重较小，绿化隔离带扫尾工程占项目总数近一半。

&rdo;&ldo;长山，这三千多历史遗留项目中交土地出让金的占多少？&rdo;夏闻天插嘴问。

&ldo;不足八百项。