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郁贲用黑笔在规划图上横横竖竖画了几根线:“基础格局是‘三横五纵街巷’。”
关曦对着规划图默默思索。
郁贲看了眼时间:“你觉得呢。”
关曦很坦诚:“我觉得你这份规划,仅仅修旧如旧。”
郁贲反问:“所以?”
关曦很直接地说:“不太行。”
……
办公室里一片安静,郁贲努力压制住自己因为被否定而上升的烦躁。
“哪里不行。”
郁贲深呼吸,“包容性,传统样貌,都在这里了。
至于传统文化,我们后期招商会侧重……你觉得哪里不行。”
关曦说:“如果长乐坊项目的意义在于公关,那你的方案不够‘靓’。
如果长乐坊项目想专注商业,你的方案除了花钱,我看不到收支平衡点。”
她直言,“不靓,会被施总打回来;不赚,我们就要被裁员。”
郁贲断然道:“我能护得住你们。”
关曦说:“我觉得广发银行和永大集团翻脸是一个很重要的信号。
行业的未来将持续动荡,我们每个人,都将面临时代的转型。”
郁贲静了静:“永大集团,真的至于吗。”
关曦没有继续这个话题,而是折回主题:“现在项目的方向定位很模糊。
文化地产和盖商住楼不一样,活化传统文化并非简单粗暴地‘造出来’,这样生盖硬造的文化产业,就好像硬捧明星,大众不买账,没有生命力。
我们要为西关文化设计可以自运营的体系,让它们有自己养活自己的能力,做大众认可的‘西关靓女’。
文化必须贴近大众。”
“悬浮。”
郁贲不置可否,“所以这是你迟迟不愿意审批的原因?”
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