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第六百二十七章 天价（第2页）

这让一部分经营时间比较长的企业，隐藏了大量的资产，这些资产在财务报表里面已经看不见了，但是，实际上，若是出售转让。

还是会有市场价。

这里面，老牌的地产公司，在很多年前囤地没有开发，或者是自持大量的地产没有出售，随着房价上涨，资产被低估的可能性也是巨大的。

香港那边的一部分地产公司就不是这样的，比如，香港在进入21世纪之后，修改了证券法规，上市公司可以随时按照市场价重估自己的净资产价值。

所以，香港很多的地产公司，喜欢在房价上涨的时候，按照涨价后的价格重估自己的资产价值。

但是，房价跌价的时候，很多地产公司却又闷着，不进行重估。

这正是因为，香港的很多地产公司奸滑，喜欢把自己的资产估值尽可能的多估一点。

这也是造成了，一部分的香港的地产公司，即使不是老千股，也容易按照市场价打折，正常的港股地产公司股价的净资产的五折左右。

有些被怀疑有问题的地产公司，经常股价相对于净资产两三折的股价，甚至有的便宜到一两折。

当然了，相对于净资产一两折的公司，别怀疑它有九成的概率的老千股，过去用老千的手段坑过投资者，所以，投资者已经学精了，再便宜也不想信你。

院线控股公司的业绩暴涨和股价暴涨之后，市场上的基金、券商和保险等等机构的调研，自然也是此起彼伏。

券商公司的研究报告，一篇又一篇，都是深度挖掘院线控股公司价值的。

“……根据院线控股公司披露的资料，以及我们实地调研，得出一个结论。

院线控股公司的高收益率，第一驱动是来源于近些年文化产业高度景气，尤其是电影院线市场保持每年30%~40%的高速飞速增长，小伙伴院线作为龙头企业，具备渠道优势和定价权优势。

第二驱动来源于小伙伴公司董事长王启年先生高瞻远瞩，十年前既坚定的买入大量的商业地产，自用的门店经营院线节省了大量租金，另外，小伙伴院线的持有450万平米商业地产，大多数是按照当年买入价计算资产价值，并未加入地产涨价带来的估值提升。

第三充分利用院线人流量，发展非电影门票收入，目前，非电影门票收入增长迅猛，广告、零食、商场、餐饮、周边产品、互联网等等业态，皆实现盈利。

我们认为，院线公司未来有望打造类似于迪士尼的文化生态。

预计2013年、2014年、2015年分别盈利25亿元、39亿元、45亿。

目标价400元每股，对应2013年40倍市盈率。”

“按照中美两国娱乐上市公司市值，总体而言，美国已经有大量几百亿美元甚至千亿美元娱乐航母。

院线控股公司作为中国院线第一股，并且，小伙伴集团有意将其打造成为文化消费航母，对标美国的娱乐龙头迪士尼。

目前，院线控股市值仅100多亿美元，相当于迪士尼十分之一，从市值的角度来看，并不能算高度。

另外，院线控股公司并不是一家纯粹的靠电影票分成吃饭的纯院线公司，实际上，院线控股利用自身优势，定制投资电影、游戏等等内容市场。

其中，院线控股手游业务，第一季度贡献了超过8000万元的净利润，可以说，它的手游的业务都不逊色于纯粹做手游的掌趣科技。

综上分析，院线控股1000亿市值，并不算贵。”

“买入评级，院线控股目标价450元。”

一堆的券商扎堆的推荐和研究院线控股，其实都有一点马后炮的意思。

一些好的公司，还未成功之前，没有多少的券商关注调研，一旦已经成功了，大家都来研究。

从一家小公司成长到巨头的过程，基本上是未上市之前已经完成。

上市之后，可以让它再上一层楼，但这肯定不会院线控股公司成长最快的时期。

而且，若是按照院线控股发行价58.8元每股买入，或许还有一定的油水。

但是追高在300元以上买入，恐怕未必有多高的回报率。

当然了，投资者买入院线控股，应该还是比大多数的股票靠谱。

毕竟，王启年自我感觉，自己还是比较有良心的大股东，肯为员工和小股东的利益着想。

（未完待续。

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