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第五章 待兔（第3页）

黄平似乎有些为难，并没有在办公室向徐一飞说些什么，而是带着徐一飞来到了产业园里的一处咖啡厅，找寻了一个僻静的角落喝茶。

产业园里为什么会有咖啡厅呢？这里跟大家普及一下。

每个城市，乃至县一级，都有若干的工业开发区，这些地方里面的土地，在我国国土资源系统里的定义，基本都称为“工业用地”

——这个名称读者们一听就知道，这些土地就是供给给生产、办公型企业来使用的。

黄平主任所在的湖南省暮云经济技术开发区、尹专家上班的岳麓工业集中区，都是属于工业开发区。

问题是，进驻开发区的“企业”

也是有高下之分的。

有一种企业，财大气粗，每年产值都在好多好多个亿以上，在国家工业信息化部的称呼里叫做“规模上企业”

。

你比方说北京现代汽车厂，这种单位牛得很，他跑来湖南省暮云经济技术开发区打算建一条生产线的话，那他就会直接跟市政府，跟园区管委会的官员们谈，我要多少亩工业用地，你们开个价卖给我，我按照自己的需要去盖车间、盖办公楼、盖仓库、盖职工宿舍……

但在城市的招商引资过程中，这样的实力企业可遇不可求，大多数还是“规模下企业”

——中型企业、小型企业、微型企业，甚至那些刚刚大四毕业就拉着室友基友和别人的女友想要组团创业的奋进人士……这些人的特点就是：政府哪怕一分钱不要，白送你一块地，你也盖不起房子来。

怎么办？进现成的厂房呗！

黄平主任执掌的“国家地理信息产业园”

，还有尹专家所在的“湖南省检验检测特色产业园”

都是位处不同开发区内，专门为中小企业、微创群体提供各类标准厂房、办公楼宇的“工业地产”

，各种规模下企业只要看中了，或者租，或者买，拎包入驻。

但是工业开发区都有一个共同的特点：虽然这里面的房价和租金与城市中心商圈的那些CBD相比，简直就是烂便宜，但是这些地方都很偏远，基本都是城市的最边缘，城乡结合部地带。

一句话：不毛之地，鸟不拉屎。

不要说缺乏住宅居民和商业街区，就算便利小店你也很难寻找，在这里办公、生产的企业，那些女职工如果来了例假想买片卫生巾都是苦不堪言，因此，各个工业地产项目都会被许可在总建筑面积中划出很小的比例，租赁给一些商业和生活配套。

你比方说黄平主任带着徐一飞来的这家咖啡馆，就是如此。

“没办法了，凑合一下吧。”

黄平主任端起一杯廉价咖啡，皱着眉头嘬了一口，“整个园子这么多企业，上千员工，就这么一家店子，独门垄断，味道也就这样了。”

黄平主任娓娓而谈，原来在两个礼拜前，有个入驻企业的员工跳楼自杀了。

“这种事有什么好奇怪的啊，现在职场压力这么大，”

徐一飞喝了一口咖啡，“别说这些中小企业了，前些年富士康不也闹这种事情么？”

“老实说，就是因为富士康的事情，我们就加强了安全生产的管理。”

“管理有什么用啊？人家企业的员工，因为劳动压力大自己想不开，你一个园子的管理方能怎么管理？难不成你还能介入入园企业的经营，逼着这些中小老板给自己的员工加薪？你充其量就是增强一下园内的安保和巡逻罢了。”

徐一飞不屑地说。

“不不不，我们采用的是大数据预警管理。”

黄平否定了徐一飞的说法。

“大数据？”

自从前些年富士康的员工从楼顶一个一个飞下去之后，全国各工业园区，各工业地产项目都开始重点关注入园企业安全生产。

“我们对所有楼栋布放传感器监控，这只是空间上的。

更重要的是，我们对入园企业的所有人力资源进行统一后台管理，他们每一家单位的门禁打卡系统、员工信息，都和我们中央机房接驳。

除此之外，你知道工业园区配套服务很少，因此我们把园内仅有的一些便利店、药店、文印社、餐饮等都统一了收银环境，把支付卡芯片植入到所有企业的员工考勤卡里。

所有共享外卖企业，譬如美团、百度、饿了么，他们的速递员都被我们拦截在外面，只有跟我们签约了，共享他们的消费数据，我们才放行。”