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名主为管束町之职,管束的是该町的地主与屋主阶级;而在这些人之下,还有向地主、屋主承租土地、店面、住屋的人们,因此地主与屋主便须协助名主管束、监督租户‐‐形式如此,但随着江户城的扩大,人口增多,单凭地主屋主应顾不暇之处也大为增加。
于是,便出现了代替地主屋主,担起收房租地租、监督承租人工作的人。
这就是「管理人」。
有时也称为「家主」、「家守」、「大家」。
因此,管理人本身并非屋主或地主,只是受雇于他们的人。
一如地主、屋主并非制度,管理人的身分亦非由制度决定,更无世袭制。
只不过,管理人的工作不仅止于照顾租户,代为组织本应由地主组成的五人小组自治制度,辅佐名主营运市政才是重点所在。
说起来,管理人虽是位于以町年寄为顶点的自治三角形最底部,实则越过地主屋主阶级,与名主共称「町役人」。
管理人每月须于町办事处轮值,商讨该区之各种事务并加以处置。
此为连带责任制,绝非一项轻松的工作。
相对的,住处由地主免费提供,不仅可由町费领取定额报酬,亦拥有将辖区内的水肥售予附近农家的权利,相当有利可图。
在租户们眼里,比起素未谋面的名主地主,直接君临其上的管理人要伟大得多,是困难时求助的对象,也是高高在上的当权者。
就管理人而言,租户这样的心态是相当足以自得的,也因此管理人的地位严禁以金钱买卖。
话说,当铁瓶杂院完工时,要找一名适当的管理人着实让凑屋总右卫门伤透了脑筋。
这毕竟是个重要的职位,可不能找个粗心大意的人。
他找上深川的名主联会深谈。
要找管理人不是没有,不单北町,对整个深川了如指掌的管理人也不止一个。
管理人并非跟随特定某个地主或屋主,许多管理人便兼管好几名不同的地主、屋主的产业,因此要解决铁瓶杂院的问题,最简便的方法就是委托邻近土地的管理人。
然而总右卫门不愿意这么做。
对这个善用人但不相信人,才有了今天身家的男人来说,把自己陌生的土地交给一个比自己清楚熟悉的人物,未免太危险了。
前思后想,最后由「胜元」的久兵卫雀屏中选。
此时久兵卫已年近六句,对「胜元」忙碌的工作渐感吃力,便欢喜地接受了主人的命令。
问题在于,深川的名主联会是否同意,以及其他管理人是否愿意接纳外来的久兵卫。
前者爽快答应,后者或因吃了一辈子苦的久兵卫人品佳,一切顺当,没有什么值得担心的。
就这样,铁瓶杂院前六户加后十户,在久兵卫的管理下,平安地渡过了十个年头。
然而‐‐
自有铁瓶杂院以来,只发生过两、三次小火灾,从未出过什么大事。
这回太助突然横死家中,整个杂院骚动得像打翻了一锅滚水似的。
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